今年3月起，鋼材市場經歷連番暴漲，根據監測數據顯示，4月25日，北京市場三級不銹鋼板每噸為3100元，出現了鋼價小高峰，較今年年初1月4日的1790元上漲73.2%；比2015年12月10日的歷史谷值1600元相比，漲幅達93.8%。

去年12月鋼價每噸一度低到1600元左右，有人戲稱“鋼材比白菜價還低”。今年鋼價卻一路高歌猛進，每噸漲到3000多元。

相當于每平米成本漲60多元

分析師對北京晨報記者表示，支撐鋼價上漲的因素，離不開市場預期的向好以及低庫存和下游需求整體的超預期復蘇。統計局公布的相關數據顯示，一季度固定資產投資超預期上升，特別是房地產投資和基建投資均明顯回升，同比增速分別為6.2%和19.6%，其中房地產投資增速是2年以來首次回升。

存貨多的趁此便可大賺一筆，零存貨的只能看著數字噌噌上漲而后悔抱怨。譚炎是一家建設集團的副總，對于近期鋼價的猛漲，他不禁發出感嘆，“前幾天幾乎每天每噸漲100多元，價格比去年底時差不多翻了一番，后悔沒有多囤一些貨。”

“修建高層每平方米大約需要40多公斤鋼筋，以現在的鋼價來看，相當于每平方米成本漲了60多塊錢。”在譚炎看來，鋼筋近月的猛漲，還暫時未對房地產企業產生較大影響，最有直觀感受的是施工企業，“比如施工企業每平方米的建設成本為2000元左右，鋼筋作為主要的原材料之一，價格上漲必然會增加成本、壓縮利潤。”

建筑商謹慎看待后市價格

房地產市場的回暖，能連帶鋼材市場復蘇。那么，鋼材價格的上漲，對房地產市場影響有多大？譚炎介紹說，目前看似受直接影響的是施工企業，但最終還是會影響到房地產的價格。施工企業在合同中一般都會注明材料調差，如將材料的漲跌幅設置在10%左右，價格超過或低于合同價的10%，最終結算時可申請調差，由甲方買單，“現在鋼價幾乎翻番，結算時材料調差，最終買單者是購房者。以現在的價格為例，每平方米漲60多元，對房價動輒上萬元的城市來說，是較小的漲幅，影響并不大。但是對于某些房價較低的城市，還是有一定影響。”

譚炎還透露，已經有鋼貿商寧可違約也不賣，“鋼貿商如果按約定價銷售就會賠錢，就寧愿雙倍賠償定金也不賣。”不過譚炎也稱，雖然價格在不斷上揚，但是依舊不敢大肆囤貨，“擔心價格會站不穩，有鋼廠說可能在七八月份價格會下來。就像2008年前后，鋼價每噸漲到五六千元，誰知突遭滑鐵盧。這就像買股票，誰也看不清后市。”